Om kurset
Skat ved udlejning og overdragelse af fast ejendom
6 kursustimer i Anden relevant lovgivning og faglige standarder
På kurset vil reglerne om beskatning af udlejning og overdragelse af fast ejendom blive gennemgået. På overdragelsesområdet kan beskatningen enten ske efter ejendomsavancebeskatningsloven (EBL) eller efter reglerne om beskatning af næringsejendomme.
Den første del af kurset fastlægger, hvornår en fast ejendom foreligger, afståelsesbegrebet, afståelsestidspunkt m.v.
Den anden del af kurset behandler opgørelse af ejendomsavancen. Hvordan opgøres købe- og salgssummerne, og hvilken regulering skal der foretages. Endvidere behandles avanceregulerende forhold samt beskatning af avancen.
Den tredje del af kurset behandler de muligheder, der er for at udskyde beskatningen af ejendomsavance. Dette kan være genanbringelse af ejendomsavance, sælgerpantebrevsmodel, genopførelse af skadede ejendomme m.v.
Den fjerde del af kurset behandler mulighederne for at afstå fast ejendom skattefrit efter ejendomsavancebeskatningsloven. Dette centrerer sig især omkring parcelhusreglen. Hvad er betingelserne for skattefrihed? Blandede ejendomme og ekspropriationssituationerne behandles også.
Den femte del af kurset behandler næringsejendomme. Hvornår foreligger der næring, og hvad er den særlige behandling af dette skattemæssigt?
Den sjette og sidste del af kurset behandler udlejning af fast ejendom. Hvordan opdeles ejendomskategorierne i forhold til beskatningen af udlejning, og hvad indeholder reglerne?
Kurset vil ikke gennemgå rammerne for værdiansættelse af fast ejendom mellem interesseforbundne parter.
Målgruppe
Lektioner
1. Fastlæggelse af fast ejendom
Den første del af kurset fastlægger, hvornår en fast ejendom foreligger, afståelsesbegrebet, afståelsestidspunkt m.v.
2. Opgørelse af ejendomsavancen
Den anden del af kurset behandler opgørelse af ejendomsavancen. Hvordan opgøres købe- og salgssummerne, og hvilken regulering skal der foretages. Endvidere behandles avanceregulerende forhold samt beskatning af avancen.
3. Mulighed for udskydelse af beskatning
Den tredje del af kurset behandler de muligheder, der er for at udskyde beskatningen af ejendomsavance. Dette kan være genanbringelse af ejendomsavance, sælgerpantebrevsmodel, genopførelse af skadede ejendomme m.v.
4. Muligheder for afståelse af fast ejendom efter ejendomsavancebeskatningsloven
Den fjerde del af kurset behandler mulighederne for at afstå fast ejendom skattefrit efter ejendomsavancebeskatningsloven. Dette centrerer sig især omkring parcelhusreglen. Hvad er betingelserne for skattefrihed? Blandede ejendomme og ekspropriationssituationerne behandles også.
5. Næringsejendomme
Den femte del af kurset behandler næringsejendomme. Hvornår foreligger der næring, og hvad er den særlige behandling af dette skattemæssigt?
6. Udlejning af fast ejendom
Den sjette og sidste del af kurset behandler udlejning af fast ejendom. Hvordan opdeles ejendomskategorierne i forhold til beskatningen af udlejning, og hvad indeholder reglerne?
- Sikker betaling gennem Stripe
- Support alle ugens dage kl. 9-16
- Afspil på computer, telefon eller tablet
Bent Ramskov
Advokat (H), Ph.d., HD-R/Partner hos DAHL Advokatfirma
Bent Ramskov har solid erfaring som rådgiver for revisorer og har møderet for Højesteret. Han arbejder med skatteret, primært selskabsskatteret, og kernekompetencerne er rådgivning om generationsskifte, omstrukturering af både selskaber og personligt drevne virksomheder herunder spaltning, fusion, virksomhedsomdannelse mv. Desuden yder Bent Ramskov skatterådgivning om overdragelse af aktiver af enhver karakter, herunder værdiansættelse, rådgivning om skattepligt, rådgivning om selskabsret, rådgivning af andre rådgivere. Han fører skattesager på alle niveauer, også i Højesteret.